Conformità catastale in compravendita
In compravendita la conformità catastale è il giudizio del tecnico su visura e planimetria rispetto alla casa reale. Non è la visura che scarichi dall’Agenzia delle Entrate e non include da sola il DOCFA se i muri non coincidono.
Aggiornato il 22 settembre 2026
Ti mostriamo geometri verificati all’Albo solo dove raggiungiamo una soglia minima di copertura in zona. Se la zona è ancora in attivazione, non inventiamo i match: entri in lista d’attesa e ti ricontattiamo entro 48 ore.
Cosa chiede il notaio
In rogito il notaio chiede in genere visura, planimetria e un confronto con lo stato di fatto, comprese le tolleranze di legge. Quel confronto è il lavoro del geometra: non è un download dal portale. La conformità urbanistica, cioè titoli edilizi contro la casa reale, è un’altra scheda e non si confonde con il Catasto.
Se non è conforme
Se visura o planimetria non coincidono con i muri si valuta un DOCFA, senza promettere che la variazione sia sempre ammessa. Una difformità non blocca sempre la vendita: dipende da quanto è rilevante e da cosa chiede il notaio. La sola verifica di conformità catastale si colloca spesso tra 250 e 700 euro. Se emerge una difformità, il DOCFA è un incarico a parte. Non è un listino MioGeometra.
Roma, Milano, Torino
A Roma, Milano e Torino la verifica parte dalle stesse carte e da un sopralluogo. Le landing di conformità raccontano il contesto cittadino, con cover o waitlist. Non pubblichiamo nomi di studi né elenchi di geometri fuori copertura.
Prestazioni e guide collegate
Conformità catastale: cosa include, tempi e costi
Cosa include
Verifica conformità catastale
Cosa non include
Variazione DOCFA inclusa se non richiesta
Documenti da preparare
- Visura
- Planimetria
Tempi tipici
5–15 giorni. I tempi di Comune o Agenzia delle Entrate non sono garantiti.
Range costi indicativi
La sola verifica di conformità catastale si colloca spesso tra 250 e 700 euro. Se emerge una difformità, il DOCFA è un incarico a parte.
Stime di mercato per un incarico tipo su un’abitazione ordinaria, non un listino MioGeometra e non un’asta. Il preventivo finale lo concorda il geometra dopo il sopralluogo. Diritti, bolli e sanzioni degli enti sono a parte.
Domande frequenti
Posso scaricare la visura da questa guida?
No. La visura la rilascia l’Agenzia delle Entrate. MioGeometra non la vende e non la sostituisce.
Quanto costa la conformità catastale?
La sola verifica di conformità catastale si colloca spesso tra 250 e 700 euro. Se emerge una difformità, il DOCFA è un incarico a parte. Non è un listino MioGeometra.
Conformità catastale e urbanistica sono la stessa cosa?
No. La catastale confronta visura e planimetria con lo stato di fatto. L’urbanistica confronta i titoli edilizi con la casa reale ed è una scheda distinta.
Se non c’è copertura nella mia città?
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