Catasto online: visure, planimetrie e quando serve il geometra
“Catasto online” è soprattutto lo sportello dell’Agenzia delle Entrate: visure, planimetrie, ispezioni ipotecarie collegate. MioGeometra non è un clone di quel portale. Ti serve quando i dati online non coincidono con la casa vera — o quando devi presentare una variazione, un accatastamento, una voltura tecnica o una conformità per il notaio.
Ti mostriamo geometri verificati all’Albo solo dove raggiungiamo una soglia minima di copertura in zona. Se la zona è ancora in attivazione, non inventiamo i match: entri in lista d’attesa e ti ricontattiamo entro 48 ore.
Cosa fai da solo sul portale
Con SPID o CIE puoi consultare visure e, se abilitate, planimetrie della tua unità. È il canale ufficiale. Non passiamo da MioGeometra per “scaricare il Catasto più in fretta”.
Cosa non fa il portale
Non corregge una planimetria sbagliata, non fraziona, non accatasta un soppalco abusivo, non firma una relazione di conformità. Quelle sono pratiche del geometra, con rilievo e elaborati (DOCFA, tipi mappali, accatastamento).
Percorso su MioGeometra
Scegli la prestazione dal catalogo (DOCFA, conformità catastale, voltura, accatastamento). In copertura matchi un geometra verificato; in attivazione entri in waitlist. Preventivo chiaro, nessuna asta.
Prestazioni e guide collegate
DOCFA: cosa include, tempi e costi
Cosa include
Rilievo, elaborati, presentazione variazione
Cosa non include
Volture non collegate
Documenti da preparare
- Visura
- Planimetria catastale
- Titoli
Tempi tipici
10–30 giorni. I tempi di Comune o Agenzia delle Entrate non sono garantiti.
Range costi indicativi
Una variazione DOCFA su un’unità abitativa si colloca spesso tra 400 e 1.200 euro di compenso tecnico, in base a rilievo e complessità della planimetria.
Stime di mercato per un incarico tipo su un’abitazione ordinaria, non un listino MioGeometra e non un’asta. Il preventivo finale lo concorda il geometra dopo il sopralluogo. Diritti, bolli e sanzioni degli enti sono a parte.
Domande frequenti
MioGeometra sostituisce il sito del Catasto?
No. Il Catasto è dell’Agenzia delle Entrate. Noi colleghiamo privati e geometri verificati per le pratiche che il portale non può fare al posto tuo.
Ho la planimetria dal catasto online: è sufficiente per vendere?
Spesso no da sola. Il notaio e l’acquirente vogliono sapere se corrisponde allo stato di fatto. Quella verifica è la conformità catastale, con eventuale DOCFA se c’è difformità.
Cos’è un DOCFA?
È la procedura con cui il tecnico aggiorna il Catasto fabbricati dopo frazionamenti, fusioni, cambi di distribuzione o consistenza. Serve rilievo e elaborati, non solo la visura scaricata.
Quanto tempo richiede una variazione catastale?
In catalogo indichiamo di solito 10–30 giorni per un DOCFA dopo il rilievo, variabili per comune e completezza dei documenti. I tempi dell’Agenzia non li garantiamo.
Quanto costa un DOCFA, come ordine di grandezza?
Una variazione DOCFA su un’unità abitativa si colloca spesso tra 400 e 1.200 euro di compenso tecnico, in base a rilievo e complessità della planimetria. Non è un listino MioGeometra. La richiesta è gratuita, senza asta al ribasso.