Geometra a Roma · Scheda Conformità catastale
Conformità catastale a Roma: visura vs stato di fatto
A Roma la conformità catastale è il giudizio tecnico su visura e planimetria rispetto all’immobile. Non è la visura scaricata online e non include in automatico un DOCFA se c’è difformità. In compravendita a Roma notaio e banca chiedono se visura e planimetria coincidono con lo stato di fatto. Il geometra fa quella verifica; un’eventuale variazione DOCFA è un mandato a parte.
Ti mostriamo geometri verificati all’Albo solo dove raggiungiamo una soglia minima di copertura in zona. Se la zona è ancora in attivazione, non inventiamo i match: entri in lista d’attesa e ti ricontattiamo entro 48 ore.
Come funziona
Passo 1
Descrivi pratica e indirizzo
Indica che ti serve verifica visura e planimetria a Roma e l’indirizzo dell’immobile. La richiesta su MioGeometra è gratuita.
Passo 2
Cover o waitlist
Se a Roma c’è copertura vedi geometri verificati all’Albo; altrimenti entri in lista d’attesa e ti ricontattiamo entro 48 ore.
Passo 3
Sopralluogo e preventivo
Prenoti lo slot in piattaforma, coordini in chat e concordi il compenso col professionista — senza asta al ribasso.
Conformità catastale a Roma: cosa include, tempi e costi
Cosa include
Verifica conformità catastale
Cosa non include
Variazione DOCFA inclusa se non richiesta
Documenti da preparare
- Visura
- Planimetria
Tempi tipici
5–15 giorni. I tempi di Comune o Agenzia delle Entrate non sono garantiti.
Range costi indicativi
La sola verifica di conformità catastale si colloca spesso tra 250 e 700 euro. Se emerge una difformità, il DOCFA è un incarico a parte.
Stime di mercato per un incarico tipo su un’abitazione ordinaria, non un listino MioGeometra e non un’asta. Il preventivo finale lo concorda il geometra dopo il sopralluogo. Diritti, bolli e sanzioni degli enti sono a parte.
In questa città
In compravendita a Roma notaio e banca chiedono il confronto tra visura, planimetria e stato di fatto. Una difformità non blocca sempre la vendita: si valuta un DOCFA, senza promettere che sia sempre ammesso.
Altre pratiche a Roma
Domande frequenti a Roma
A Roma la visura basta per il notaio?
Spesso no. Serve sapere se coincide con lo stato di fatto. Quella verifica è la conformità catastale.
Se a Roma non è conforme, si può vendere?
Si può tentare una variazione DOCFA nei limiti di legge. Non promettiamo l’esito: il geometra indica se è percorribile.
Quanto tempo ci vuole a Roma?
5–15 giorni tipici per la verifica; di più se scatta una variazione.
Match a Roma: come funziona?
Geometri verificati all’Albo solo in copertura. Fuori soglia: waitlist, niente elenchi fittizi.
Quanto costa la conformità catastale a Roma, come ordine di grandezza?
La sola verifica di conformità catastale si colloca spesso tra 250 e 700 euro. Se emerge una difformità, il DOCFA è un incarico a parte. Non è un listino MioGeometra. La richiesta è gratuita e non è un’asta.
Cosa cambia per Conformità catastale a Roma?
In compravendita a Roma notaio e banca chiedono il confronto tra visura, planimetria e stato di fatto. Una difformità non blocca sempre la vendita: si valuta un DOCFA, senza promettere che sia sempre ammesso.