Geometra a Milano

Cosa include

Sopralluogo/rilievo, redazione APE, trasmissione dove prevista

Cosa non include

Interventi di efficientamento, pratiche bonus

Documenti da preparare

• Planimetria se disponibile
• Dati catastali
• Libretto impianto se presente

Tempi tipici

3–10 giorni. I tempi di Comune o Agenzia delle Entrate non sono garantiti.

Range costi indicativi

Per un appartamento ordinario l’ordine di grandezza del compenso professionale è spesso tra 150 e 350 euro; metrature grandi, più unità o urgenze salgono.

Stime di mercato per un incarico tipo su un’abitazione ordinaria, non un listino MioGeometra e non un’asta. Il preventivo finale lo concorda il geometra dopo il sopralluogo. Diritti, bolli e sanzioni degli enti sono a parte.

In questa città

A Milano e nell’hinterland l’APE è richiesto in vendita e in locazione. Se il comune non è in copertura non mostriamo geometri inventati: si entra in lista d’attesa.

Cosa include

Sopralluogo, elaborati, deposito/protocollo dove previsto

Cosa non include

Direzione lavori completa se non richiesta; opere strutturali

Documenti da preparare

• Titoli edilizi
• Planimetrie
• Foto stato di fatto

Tempi tipici

7–21 giorni. I tempi di Comune o Agenzia delle Entrate non sono garantiti.

Range costi indicativi

Per una ristrutturazione interna ordinaria il compenso del geometra si colloca spesso tra 800 e 2.000 euro, in base a elaborati e sopralluoghi. I diritti di segreteria del Comune non sono inclusi.

Stime di mercato per un incarico tipo su un’abitazione ordinaria, non un listino MioGeometra e non un’asta. Il preventivo finale lo concorda il geometra dopo il sopralluogo. Diritti, bolli e sanzioni degli enti sono a parte.

In questa città

Ristrutturare un appartamento a Milano passa spesso da CILA se non si toccano le strutture. La direzione lavori completa non è inclusa se non la chiedi a parte.

Cosa include

Rilievo, elaborati, presentazione variazione

Cosa non include

Volture non collegate

Documenti da preparare

• Visura
• Planimetria catastale
• Titoli

Tempi tipici

10–30 giorni. I tempi di Comune o Agenzia delle Entrate non sono garantiti.

Range costi indicativi

Una variazione DOCFA su un’unità abitativa si colloca spesso tra 400 e 1.200 euro di compenso tecnico, in base a rilievo e complessità della planimetria.

Stime di mercato per un incarico tipo su un’abitazione ordinaria, non un listino MioGeometra e non un’asta. Il preventivo finale lo concorda il geometra dopo il sopralluogo. Diritti, bolli e sanzioni degli enti sono a parte.

In questa città

Nel milanese il DOCFA aggiorna il Catasto dopo fusioni, frazionamenti o interni diversi dalla planimetria depositata. Non si presenta dal solo sportello catasto online.

Cosa include

Verifica conformità catastale

Cosa non include

Variazione DOCFA inclusa se non richiesta

Documenti da preparare

• Visura
• Planimetria

Tempi tipici

5–15 giorni. I tempi di Comune o Agenzia delle Entrate non sono garantiti.

Range costi indicativi

La sola verifica di conformità catastale si colloca spesso tra 250 e 700 euro. Se emerge una difformità, il DOCFA è un incarico a parte.

Stime di mercato per un incarico tipo su un’abitazione ordinaria, non un listino MioGeometra e non un’asta. Il preventivo finale lo concorda il geometra dopo il sopralluogo. Diritti, bolli e sanzioni degli enti sono a parte.

In questa città

Prima del rogito a Milano la conformità catastale confronta il disegno in Catasto e la casa reale. Se serve una variazione, il DOCFA è un mandato distinto.

Cosa include

Istruttoria tecnica per sanatoria

Cosa non include

Promessa di esito positivo

Documenti da preparare

• Stato di fatto
• Titoli

Tempi tipici

30–120 giorni. I tempi di Comune o Agenzia delle Entrate non sono garantiti.

Range costi indicativi

L’istruttoria tecnica di una sanatoria è molto variabile: spesso da 1.500 euro in su di compenso, più oblazioni e sanzioni che decide l’ente. Non è un prezzo chiudibile a priori.

Stime di mercato per un incarico tipo su un’abitazione ordinaria, non un listino MioGeometra e non un’asta. Il preventivo finale lo concorda il geometra dopo il sopralluogo. Diritti, bolli e sanzioni degli enti sono a parte.

In questa città

Sanare un abuso a Milano o in hinterland è un accertamento di conformità, non un click. L’esito resta del Comune.